11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
6月份16日，最靠近汉阳区P（2018）121号、（2018）123号片区规划均以升值出单，至少P（2018）121号片区规划升值比率是9.69%，P（2018）123号片区规划升值比率是8.80%，汉阳江滨区是6月份土拍卖场中较火区域。
P（2018）121号、P（2018）123号楼盘均隶属于汉阳各地国博领域，紧张汉阳各地新港长江城。“新港长江城”产品农业土地的使用位置收录：拦江大道北、文河东路至两湖路、杨泗路等都市公路与长江合围出的“工”梯形区，控规农业土地的使用的面积约300亩，由“1区、一轴、两块”控规包含，其规划表现长江特色历史文化水平呈现出、港埠特色历史文化水平经历、游玩放松悠闲3大主导功能表性，将规划长江物馆、水上运动船舰呈现出基地、长江惠阳新材料技术馆、水手专业租车公司、摩托艇渔人轮渡等，制作集定居、特色历史文化水平、放松、游玩等功能表性区。
近五年，汉阳滨江区空间共土地挂牌出令4宗地快，上宗地快土地挂牌出令溯源到2020年P(2016)11八号地快，由人保寿险竞得，楼面土评估价格13588元／㎡，升值率65%。P（2016）11八号地快由F、G、J、K四宗地快构成的，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖共同建设。2020年土地挂牌出令的其余一宗地快为P(2016)068号，2020年创纪录广州市售价地王的地快，由碧桂圆竞得，楼面土评估价格为20017元/㎡。
汉阳各地区部位房价走势为15000/㎡-29000/㎡，从供地成品定量分析，汉阳各地区部位大的部分新房产均以样板间修供地， 样板间修价位为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日期近些年，上海市共信息公开转让4宗大学考研生祥和房土地拍卖，当中3宗隶属于黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地拍卖均被卓尔竞得。
P（2018）101号片区规划近郊现阶段可学习新房产仅颐禾郡以精品房在售，该新房产房价为750零元/㎡（含室内装修200零元/㎡）。
