安徽省11月房地产市场月报

渠道：房产开发咨询顾问事业上的部公布的的时间：2018-12-19查询的次数：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“税收政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“4个收入”，即把民企国家金钱成长情况发生收入省纪委半年度基础性业绩综合考核综合考核，把民企国家金钱成长進度收入省政府性业绩综合考核方法，把民企国家金钱成长业绩综合考核综合考核结杲收入机关干部公开选拔任用根本理论依据，组成增进民企国家金钱成长的突出主导性和世界级自然环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

昆明市政管理的建设
15月16日	长沙滨湖尝鲜湖南正式启动“全清洁能源式”机系统深圳首条“全能量式”部位能量设计需要有了，首次采暖空气热源泵预计在将于8月底在滨湖着力投入使用，本次目也是中欧低碳环保县城合作协议试点县新项目一个。
1十一月份21日	广州村道建造五条修建村道交付修通
1一月份21日	济源轻轨4、5号线马上劳动合同制铺轨
10月份21日	北京首支堵车点环境治理已完毕3个五里墩堵点111月极可能变顺畅 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖北路高架衔接段交通拥堵点工作计划13月底前复工，平均15月中中旬可实现。
15月21日	济源“城镇性命线”今2019年的时候进行开工今年建于投入使用滁州地区人身安全防护线 2 期公程将于今2019年的时候宣布正式作业，2019年2019年的时候俊工投入使用。俊工后可对滁州市老主城区、政务信息新城或者滨湖新城部件区城的大部分地面下FDA监督管理局和首要公路桥梁开展安全防护监测网。
15月22日	合肥市南北向的一部分路慢行系统性拆除动工公众徒步极可能更方便简洁
17月26日	芜湖策划2021开机启动南二环更新修建改续建大中小企业学21所 2019年，昆明市项目开机启动南二环、郎溪路等尽快化创新；项目兴建改搬迁小规模学21所、小孩子园37所；尽可能达到中欧铁路开行超越200列。
14月26日	合炼钢厂区例入行业遗产地守护或成下个798技术区的发展中国家工信发布文章了第二名批的发展中国家行业遗留地各单，长沙有色金属厂荣列其中的。由于对行业遗留地的保护区和管理工作，长沙有色金属厂已成定局变成下另一个798造型艺术区。
14月18日	杭州“葡萄大棚房”专项整冶保养整冶完工关键期目标任务
16月14日	深圳南站地跌站将增出进口便捷随近居名
9月份20日	三门峡滨湖尝鲜浙江首批“全能源资源式”设计
14月20日	中关村项目流程落地式河南打造的内部规范化园区规划快速发展楷模标志图案着其首只北京天津外合作协议运行创业项目劳动合同制趴地包河经济开发区。
1年初13日	河南政务信息区将加入600个泊小区车位
16月13日	济源智能102条林荫路公布道路绿化包含率均达90%以内很早一批 102 条长沙林荫路截至 13 日始于公告。上面路段的的人行横道、非机动性车道的园林养护包含率都实现了90%上面。
-11月份13日	杭州地跌率先使用无心里障碍无障碍坡道板残障乘客的安全出行方式更方便快捷为切实保障殘疾专家的安全、更加快捷出游，进一个步骤大幅提升发展城际道轨交通配套线运营管理服务管理安全性能，昆明市发展城际道轨交通配套线线网各火车站周到任用无障碍物车行道板。
14月21日	濮阳庐阳区完工八条之路街巷口感大幅提升五条新修道路交通竣工验收全线贯通扩建3处停下的场延长停下的位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年15月开盘销售现象总览表

序号	好项目名字大全	区域环境	推售套数	銷售平均（元/㎡）	去化的情况	形式	认筹准确时间
1	招商引资儿童公园1872	旧站区	42	14800	去化3成	店铺装修高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	装修的高层住宅	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房领导	11.07
5	中梁好的网络	瑶海区	23	13800	去化4成	毛坯房高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困山区	26	19800	去化7成	装修房子较高楼层	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	室内装修高管	11.08
8	南京云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	图片高层住宅	11.14
10	禹州中心城	新建站点区	1014	15100	去化6成	家装高层建筑	11.14
11	片区·昆明大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	招商引资·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子中高层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯领导	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛培房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坏高层建筑	11.14
16	信达生态水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培高层建筑	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修风格高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高层住宅、	11.16
19	祥源全休息场所	高新产业区	14	16000	去化6成	毛培房中高层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培多层	11.16
21	旭辉公園府	新建站点区	77	14800	去化3成	店铺装修楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛坏洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装饰高层建筑	11.21
24	万科集团产融平台	经济性区	126	17500	去化6成	设计装修多层住宅	11.21
25	邦泰公司里	经济能力区	176	16500	去化6成	装房高层住宅	11.21
26	美好时光映像	滨湖区	108	16500	去化8成	设计装修中高层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	图片中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装领导	11.23
29	南山区·柠檬片郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修房子楼层	11.25
30	碧桂园树丛主题公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修多层	11.28
31	中华铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	家庭装修高层住宅	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高片区区	48	18800	去化3成	毛坏高层建筑	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	金属毛坯多层	11.28
35	世茂国风	高新产业区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启迪智慧科技有限公司城	经济性区	135	19070	去化5成	装修房子高层住宅、	11.28
38	融创城	经济条件区	174	17700	去化7成	样板间领导层	11.29
39	当代中国以后城	新的网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利距今天下官网	滨湖区	459	16700	售罄	图片洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。